Управляющий, руководитель службы

10 лет 2 месяца

март 2014 — наст. время

Управляющий Главный инженер

ООО "МСУ №25", (Строительство, эксплуатация, ремонт), Москва

Организации и контроль за уборкой внутренних офисных и производственных помещений
подготовка объектов к сезонной эксплуатации.
Организация и контроль планового и аварийного ремонта.
Формирование программ и смет комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных зданий.
Составление планов и смет по текущему и капитальному ремонту инженерных сетей и конструктивных элементов зданий. Подготовка договоров на выполнение работ по текущему, капитальному и аварийному ремонтам.
В области благоустройства территории:
Постоянная координация работ и осуществление контроля за состоянием территории (площадь 11 га):
- санитарному содержанию
- текущему ремонту территории
- благоустройству;
- асфальтобетонного покрытия
- уборке и вывозу снега в зимнее время
Наем технического персонала.
Ведение переговоров на уровне "первых лиц".
Обучение персонала.
Разработка должностных инструкций.
Организация обслуживания объекта с "0"
Построение диспетчерской службы с "0"
Составление дефектных ведомостей. Приемка выполненных работ.
Осуществление закупок расходных материалов, необходимого инвентаря, инструмента и оборудования

10 лет 11 месяцев

апрель 2003 — февраль 2014

Начальник отдела ЖКХ

Управа района (Государственная служба), Москва

В области эксплуатации зданий:
Постоянный контроль и ведение эксплуатации через руководство УК, ТСЖ жилого и не жилого фонда различной конфигурации, функциональности и класса (кол-во площадей жилого более 150000 тыс.кв.м. и нежилого фонда более 300 тыс кв.м)
Координация работ по техническому обслуживанию зданий, их подготовке объектов к сезонной эксплуатации.
Организация и контроль планового и аварийного ремонта.
Формирование программ и смет комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных зданий.
Составление планов и смет по текущему и капитальному ремонту инженерных сетей и конструктивных элементов зданий. Подготовка договоров на выполнение работ по текущему, капитальному и аварийному ремонтам.
В области благоустройства территории:
Постоянная координация работ и осуществление контроля за состоянием территории (площадь 1126 га):
- санитарному содержанию
- текущему ремонту территории
- благоустройству;
- асфальтобетонного покрытия
- уборке и вывозу снега в зимнее время;
Разработка планов текущего и капитального ремонта территории. Формирование программ комплексного и выборочного благоустройства территории.
Работа с управляющими организациями:
-Мониторинг функционирования управляющих компаний в том числе ТСЖ, ЖСК (41 управляющая компания).
-Организация общих собраний по выбору управляющей компании. Проведение общих собраний ТСЖ, ЖСК, УК.
-Организация обучения граждан и специалистов соответствующих организаций по основам управления многоквартирными домами;
-Организация работ по подготовке описания общего имущества в многоквартирных домах.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями:
Обеспечение взаимодействия ресурсоснабжающих организаций с управляющими компаниями по вопросу подготовки зданий к сезонной эксплуатации и текущему и капитальному ремонту зданий и сооружений.
Координация работ и осуществления контроля за устранением аварий и неполадок на «внешних» разводящих сетях.
Работа с населением:
Ведение переговоров и совещаний на уровне "первых лиц".
Работа с документооборотом:
-Подготовка обращений и писем в вышестоящие организации Префектура округа,
- написание ответов жителям, арендаторам, собственникам;
- Контроль за ведением документооборота внутри структурного подразделения.
Организация взаимодействие с контролирующими организациями:
- Административно-технической инспекцией ЗАО,
- Инспекцией жилищного надзора;
- Инспекцией по недвижимости;
- МЧС
- Правоохранительными органами: ОВД, ГИБДД, ФСБ, Прокуратура.

3 года 2 месяца

март 2000 — апрель 2003

Юрист

ТСЖ "На Юго-Западе" (Управление МКД), Москва

Юридическое сопровождения деятельности предприятия, подготовка договоров, претензий, исков. заключение, изменение (протоколы разногласий), расторжение договорных отношений; составление и подача исковый заявлений в судебные органы (мировые суды, районные суды, ведение дел в судебных органах; аналитика работы, отчетность, контроль за исполнением, работа с физическими и юридическими лицами; осуществление правовой экспертизы: проектов приказов, инструкций, положений, стандартов и других актов правового характера.

Высшее

Дневная(очная) форма обучения

1999 г.

Московская открытая социальная академия, Москва, г. Москва

Факультет: Юридический

Специальность: Юрист