Управляющий, главный инженер по эксплуатации (опыт эксплуатации 12лет)

6 лет 9 месяцев

август 2017 — наст. время

Главный инженер

ООО УК "Русский дом" (ЖКХ), Москва

• Организация управления и эксплуатации объектов недвижимости класса А, В, В+ c 0,
Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем зданий и сооружений.
Проведение плановых осмотров зданий и сооружений с составлением дефектных ведомостей, ремонтно-восстановительных работ.
Подбор подрядных организаций.
Прием в эксплуатацию законченных объектов строительства, контроль за качеством устранения строительных недостатков.
Контроль за ходом выполнения план-графиков строительства и ремонта, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.
Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций.
Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и оборудования сооружений, ППР на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система ДУ ППА и др.). Подготовка теплосетей и тепловых энергоустановок к отопительному сезону.
Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и клиентами. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных.
Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил ТБ, электробезопасности и ПБ на объектах.
Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах мелких текущих ремонтных работ, косметического и капитального характера.
Организация ликвидаций и предотвращения аварийных ситуаций.
Организация и контроль клининга на всех объектах в ответственных зонах.
Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль договоров и выполнения работ сторонними организациями (частными лицами) в вопросах эксплуатации объектов.
Организация, обеспечение планово-профилактических, аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций;
Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности.
Разработка и контроль ежемесячного и годового бюджета хозяйственных затрат.
В наличии допуск электробезопасности 5 группа,
допуск эксплуатации ТЭУ
Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования

2 года 6 месяцев

апрель 2014 — октябрь 2016

Инженер по эксплуатации

ООО "ДЕЗ Левобережный" (ЖКХ), Москва

• Организация управления объектами недвижимости, качественной эксплуатации зданий и сооружений класса А, В, В+ (МКД, Бизнес центров, Гостиничных комплексов). Проведение плановых технических осмотров зданий и сооружений с составлением дефектных ведомостей, ремонтно-восстановительных работ.
Подбор подрядных организаций.
Прием в эксплуатацию законченных объектов строительства, контроль за качеством устранения строительных недостатков.
Контроль за ходом выполнения план-графиков строительства и ремонта, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.
Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций.
Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и оборудования сооружений, ППР на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система ДУ ППА и др.). Подготовка зданий к отопительному сезону.
Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и клиентами. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах мелких текущих ремонтных работ, косметического и капитального характера. организация ликвидаций и предотвращения аварийных ситуаций. Организация и контроль клининга на всех объектах в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль договоров и выполнения работ сторонними организациями (частными лицами) в вопросах эксплуатации объектов.
Организация, обеспечение планово-профилактических, аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности. Разработка и контроль ежемесячного и годового бюджета хозяйственных затрат.
В наличии допуск электробезопасности 5 группа,
допуск эксплуатации тепловых энергоустановок
Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования

1 год 9 месяцев

июнь 2012 — март 2014

Главный инженер по эксплуатации жилого и нежилого фонда

ООО "Авента" (ЖКХ), Москва

Управление, организация, координация и контроль за работой обслуживающего персонала.
Оперативное решение административно-хозяйственных вопросов.
Руководство мастерскими участками (5 участков, 84 многоквартирных дома общей площадью 628000 м.2), организация аварийной службы и аварийное обслуживание жилого фонда (174 многоквартирных дома, общей площадью 1589000 м.2) учреждение собственной организации ООО "РЭУ-15" (санитарное содержание дворовой территории района "Ховрино")
Постановка технического задания и контроль качества выполнения услуг подрядными организациями.
Стратегическое развитие и внедрение новых способов исполнения контрактных обязательств.
Подбор эксплуатационного персонала, организация работы работ с ТСЖ, ЖСК
Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и специализированными организациями по эксплуатации инженерного оборудования, Расчет и обоснование сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов.
Взаимодействие с компанией-застройщиком по вопросам устранения дефектов в гарантийный период.
Контроль состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Составление и реализация плана обслуживания.
Работа с собственниками жилых и нежилых помещений - заключение договоров с собственниками, не вступившими в ТСЖ, работа с неплательщиками по погашению задолженностей.
Взаимодействие с муниципальными и государственными инспектирующими органами.
Управление, техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, контроль качества выполнения работ, планирование и проведение текущего и планово-предупредительного ремонта МКД, подготовка многоквартирных домов к сезонным эксплуатациям, работа с населением, госорганами, ресурсоснабжающими организациями, •Ведение административно-хозяйственной деятельности компании.

3 года 11 месяцев

июнь 2008 — май 2012

Главный инженер по эксплуатации

ООО "Эксжилстрой" (ЖКХ), Москва

Руководство производством работ в сфере ЖКХ. Эксплуатация многоквартирных домов (64 многоквартирных дома), руководство мастерскими участками, ведение делопроизводства организации труда и управления, выявление неисправностей, их причин и способы их устранения, работа с ТСЖ, ЖСК, ведение работ по благоустройству и содержанию дворовых территорий района Левобережный, санитарного состояния МОП и территории, контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями, подготовка МКД...

11 лет 4 месяца

июнь 2008 — сентябрь 2019

Главный инженер

ООО СК"МСК" (ЖКХ), Мытищи

• Организация управления объектами недвижимости класса А, В, В+, качественной эксплуатации зданий и сооружений. Проведение плановых технических осмотров зданий и сооружений с составлением дефектных ведомостей, ремонтно-восстановительных работ.
Подбор подрядных организаций.
прием в эксплуатацию законченных объектов строительства, контроль за качеством устранения строительных недостатков.
Контроль за ходом выполнения план-графиков строительства и ремонта, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.
Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций.
Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и оборудования сооружений, ППР на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система ДУ ППА и др.). Подготовка теплосетей и тепловых энергоустановок к отопительному сезону.
Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и клиентами. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах мелких текущих ремонтных работ, косметического и капитального характера. организация ликвидаций и предотвращения аварийных ситуаций. Организация и контроль клининга на всех объектах в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль договоров и выполнения работ сторонними организациями (частными лицами) в вопросах эксплуатации объектов.
Организация, обеспечение планово-профилактических, аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности. Разработка и контроль ежемесячного и годового бюджета хозяйственных затрат.
В наличии допуск электробезопасности 5 группа,
допуск эксплуатации ТЭУ
Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования

5 лет 9 месяцев

август 2002 — май 2008

Индивидуальный предприниматель

ИП (Строительство, юриспруденция, страхование), Москева

Претензионно-исковая работа в судах общей юрисдикции, мировых судах, арбитражных судах, Создание и организация работы строительного подразделения с 0, Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд).
строительство малоэтажных жилых и нежилых зданий и сооружений, ремонт квартир и офисов.
создание и организация работы службы аварийных комиссаров с 0 (оформление страховых случаев на дорогах (место ДТП), оказание помощи в оформлении извещений о ДТП, проведение фотосессии места ДТП и ТС клиента (пострадавшего / виновного) при ДТП, составление протокола ДТП фиксирование размера ущерба, и т. д.), открытие и организация работы филиала страховой компании с 0 и обеспечение жизнедеятельности офисов.

23 года 3 месяца

февраль 1989 — май 2012

Бригадир, прораб, Главный специалист отдела правового и экономического обеспечения

Спецстрой России (В/Ч 11083), при Главспецстрое РФ (Строительство), Москва

Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд.) претензионно-исковая работа в области жилищного права.
Обучение и подготовка молодых специалистов навыкам строительных работ.
Руководство отделочными работами (паркетные, монтажные, малярные, столярные, плиточные и др.) контроль качества строительных работ.

Высшее

Вечерняя форма обучения

2000 г.

МГУ им. М.В.Ломоносова, г. Москва

Факультет: Юридический

Специальность: Юрист

Среднее специальное

Дневная(очная) форма обучения

1986 г.

Профессиональный строительный колледж, г. Дмитров

Факультет: Строительство объектов гражданской и оборонной промышленности

Специальность: Строительство объектов МПО

1 год

Дата окончания: май 2012 г.

Финансы и кредит

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, г. Москва