Главный инженер

8 лет 1 месяц

июнь 2017 — наст. время

Главный инженер

ООО"Управляющая компания" (Эксплуатация недвижимости), Москва

- организация и управление технической эксплуатацией комплекса коммерческой недвижимости: 120 000 кв.м (гостиница), 35 000 кв.м. (ТЦ), подземный паркинг;
- разработка технических регламентов, должностных инструкций и стандартов работы службы эксплуатации;
- обеспечение выполнения планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объекта: электросилового оборудования, систем водоснабжения и водоотведения, очистных сооружений, оборудования ИТП, систем вентиляции и кондиционирования воздухом, систем пожаротушения, диспетчеризации (bms), автоматической автопарковки и.т.д
- организация, сопровождение и контроль за качеством выполнения ремонтно-строительных работ на объекте, капитальных и текущих ремонтов зданий и помещений, составление и ведение смет, составление графиков производства работ;
- ведение проектов по реконструкции и модернизации инженерного оборудования зданий с целью улучшения функционального назначения объекта и привлечения арендаторов;
- проведение тендеров, заключение договоров с подрядными организациями на обслуживание лифтов, эскалаторов, систем видеонаблюдения, СКУД, медиа систем и т.д., контроль качества выполняемых работ;
- организация работы по приему, регистрации, обработке и выполнению поступающих заявок от арендаторов;
- разработка, утверждение и ведение годового бюджета по эксплуатации объекта;
- формирование, согласование договоров техобслуживания оборудования и других доп. услуг с арендаторами магазинов, офисов, жилых помещений;
- составление заявок на поставку и ремонт оборудования, инструментов, материалов, запасных частей, ведение необходимого документооборота в 1С;
- принятие мер для экономии энергоресурсов и рациональному сокращению других эксплуатационных расходов;
- взаимодействия с организациями: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.;
- руководство персоналом службы эксплуатации, контроль выполнения показателей KPI, создание системы мотивации и обучения сотрудников;
- организация и соблюдение установленных норм и правил по ТБ и ОТ, ППБ, ЧС и ГО;
- работа с нормативно-технической и проектной документацией на объекте;
- ведение переговоров.

7 лет 2 месяца

март 2010 — апрель 2017

Главный инженер

ООО"Высотка" (Эксплуатация недвижимости), Москва

- организация эксплуатации здания класса "А+" и контроль за безаварийной работой всех систем и оборудования объекта коммерческой недвижимости (систем отопления, холодоснабжения, вентиляции, кондиционирования, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения, лифтового оборудования, систем контроля доступом, автоматизированных систем диспетчеризации, систем пожарной сигнализации и пожаротушения, связи, ТВ, мультимедиа, технологического оборудования);
- организация и своевременное выполнение графиков планово-предупредительных ремонтов оборудования;
- мониторинг текущего состояния строительных конструкций и элементов зданий, организация благоустройства прилегающих территорий;
- организация и контроль проведения капитального и текущего ремонта помещений, перепланировка помещений под различные функциональные назначения;
- разработка изменений и проведение работ по модернизации, монтажу и пуско-наладке инженерного оборудования объектов недвижимости;
- подбор и формирование персонала службы эксплуатации на объектах;
- организация обучения и аттестации сотрудников правилам техники безопасности, промышленной безопасности, охране труда, электробезопасности, пожарной безопасности;
- подбор подрядных и сервисных организаций, подготовка технических заданий, заключение договоров на выполнение необходимых работ по обслуживанию объектов;
- контроль за потреблением энергоресурсов, проведение мероприятий по их снижению;
- работа с арендаторами;
- контроль ведения экологической документации предприятия (ТБО, утилизация, анализы питьевых, сточных вод и т.д.);
- бюджетирование эксплуатационных расходов;
- проведение тендеров по закупкам и услугам;
- контроль за учетом ТМЦ, логистика, решение хозяйственных вопросов;
- работа с контролирующими органами;
- координация и контроль за документооборотом;
- деловая переписка, ведение переговоров;
- аттестация по эксплуатации систем теплоэнергетического оборудования, действующая 5-я группа по электробезопасности.

Высшее

Дневная(очная) форма обучения

1988 г.

Высшее военное инженерное училище, г. Краснодар

Факультет: Энергетика

Специальность: Инженер электрик