Управление коммерческой недвижимостью

12 лет 11 месяцев

январь 2005 — декабрь 2017

Управляющий бизнес-центром и жилым фондом

Финансово-промышленный холдинг Стройгазмонтаж Москва (Услуги для бизнеса Кадровые агентства Консалтинговые услуги Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование Управление и эксплуатация недвижимости), Москва

13 лет Управлял бизнес-центром класса А и жилым фондом.Обеспечивал безаварийную эксплуатацию, проводил техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты оборудования, текущие и капитальные ремонты зданий и сооружений.
Организовывал оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентам и подрядным организациям.
Контролировал качество услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам.
Вёл претензионную работу при обнаружении недостатков в выполнении контрагентами и подрядными организациями договорных обязательств.Работал с претензиями клиентов.
Контролировал методы монтажа и ремонта оборудования, организовывал текущие ремонтно-восстановительные работы объекта, инженерных сетей и систем оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические, с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем.
Разрабатывал технических задания на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ.
Вёл технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемкой работ и законченных объектов.
Контролировал ведение ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации.
Участвовал в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта.
Контролировал надлежащую эксплуатацию инженерных систем и сетей в помещениях арендаторов.
Взаимодействовал с городскими и коммунальными службами.
Обеспечивал соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений.
Производил расчеты для формирования бюджета филиала в части затрат на техническую эксплуатацию и текущие ремонты. Представлял компанию в компетентных органах.Организовывал работу и эффективное взаимодействие производственных единиц и структурных подразделений компании.Бюджетировал эксплуатационные расходы.Контролировал исполнения бюджета.
Работал над совершенствованием системы мотивации (вознаграждения) работников фирмы и отвечал за ее реализацию.
Отвечал за соблюдение трудовой дисциплины, выполнение приказов и распоряжений.
Выполнял работы коммерческого директора, в части привлечения клиентов, заключал договоры.
Управлял службой эксплуатации в части постановки задач касающихся эксплуатации здания и контроль за их исполнением.Составлял ППР, контролировал исполнение.Надзор и организация обслуживания инженерных систем и коммуникаций( электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, противопожарный комплекс, освещение и пр).Обеспечивал подразделения компании эксплуатационным оборудованием, мебелью, хозяйственным инвентарем и пр. Контролировал их сохранность;
Контролировал качество исполнения работ, обеспечение необходимого документооборота;
Составлял отчет по: расходованию средств, предоставлению эксплуатационных услуг, исполнению заявок, состоянию помещений и систем, эксплуатационной безопасности при внешних взаимодействиях и пр.Управлял персоналом в количестве 37-ми человек.
Достижения: первоначально переоборудовал и ввёл в эксплуатацию бизнес-центр класса А принадлежащий компании.Последовательно модернизировал системы вентиляции и кондиционирования,
модернизировал лифтовое хозяйство, систему водоснабжения.Отсутствие свободных площадей в кризис.
•

9 лет 7 месяцев

июль 1995 — январь 2005

Исполнительный директор

ООО ТРК "Глас" (СМИ, маркетинг, реклама, BTL, PR, дизайн, продюсирование Киностудии и студии звукозаписи Распространение телепрограмм, кино (кабельное телевидение) Теле- и радиовещание), Одесса

Общался с рекламодателями;
Заключал договора;
Осуществлял общее руководство телерадиокомпанией.

Достижения:
Запустил вещание двух кабельных каналов;
Расширил сетку вещания на южный регион.
•

7 лет 11 месяцев

август 1987 — июль 1995

Монтажник оборудования связи

ГП Черноморское Управление Строительно - Монтажных Работ (Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование Строительство жилищное Строительство объектов телекоммуникационной отрасли), Одесса

Установка радионавигационного оборудования на судах Черноморского торгового флота.

Переоборудовал свыше пятидесяти судов.
•

Высшее

Заочная форма обучения

2014 г.

Одесский национальный университет им. И.И. Мечникова,, г. Одесса

Факультет: Финансово правовой

Специальность: Менеджмент ВЭД