Управляющий загородным домом

6 лет 3 месяца

апрель 2019 — наст. время

Управляющий делами

ООО "КАРПОС" (Эсплуатация зданий), Москва

Управляющий имущественным комплексом, территория 4га, резиденция 20000 м2.
Строительство и эксплуатация на участке зданий и сооружений (жилой дом, гостевой дом, баня, ФОК, энергоцентр, газовая котельная, а также гараж с жилыми комнатами площадью,
КПП-Техблок с встроенной котельной и трансформаторной подстанцией площадью, скважина и внутреннее искусственное озеро площадью.
Контроль состояния дома (сервис, техническое обеспечение)
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы (горничные, повара, водители, техники, садовники, сезонные рабочие и ландшафтные дизайнеры.).
Контроль работы персонала дома (распределение обязанностей, заработные платы, премии, инструкции)
Общий контроль за строительными работами на объекте.
Организация мероприятий проводимых в доме.
Составление графиков производства работ, обеспечение исполнения графика производства работ, анализ рисков и сроков исполнения.
Предложения по улучшению состояния домовладений и прилегающей территории.
Проведение тендеров и заключение договоров.
Технический контроль за производством работ.
Выбор и взаимодействие с подрядными организациями, генеральным проектировщиком, проведение совещаний.
Координация архитектурных и строительных работ.
Координация работы технических специалистов (главный инженер, агроном, электрики, сантехники, дизелист).
Координация со службой безопасности особенностей функционирования объекта и доступа на него.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации.
Подготовка предложений собственнику по повышению эффективности работы на участке и оптимизации затрат.
Подготовка и сдача, отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проекту на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность

11 месяцев

июнь 2018 — апрель 2019

Заместитель генерального директора

ООО "ГИДРА-РУСС" (Строительство), Москва

Организация и контроль строительно- монтажных работ на объектах ПАО «Газпром» в г. Нерюнгри ( трубопровод «Сила Сибири») и на Ковыктинском газоканденсатном месторождении.
Руководство отделом АХО офисными помещениями и жилых квартирах в VIP жилом комплексе и загородной резиденцией .
Контроль графиков работ.
Проведение переговоров с заказчиками и субподрядчиками в рамках работы по проектам.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации
Подготовка отчетов хозяйственной деятельности.
Взаимодействие с тендерным отделом.
Подготовка бюджета расходов компании по проектам на год и его исполнение.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2, КС-3, КС-11.
Обеспечение выполнения проектных решений.
Организация работ и контроль субподрядных организаций, приемка строительных объектов и работ.
Координация работы сменных прорабов, мастеров, бригад рабочих и других подчиненных сотрудников по всем строительным объектам.
Взаимодействие с органами государственной власти, представителями инвестора, заказчика, субподрядчика, поставщика
Оптимизация процессов/процедур управления строительным проектом, моделирование рисков и угроз, связанных с реализацией проекта, оценка их вероятности и степени влияния на ключевые показатели проекта.
Управление проектами промышленного строительства.

2 года 11 месяцев

июль 2015 — май 2018

Генеральный директор

ООО "ГлавЭнергоПроект" (Инвестиционная), Москва

Подготовка и подписание договора подряда с проектной организацией на проектирование ПС 110/10 кВ в Московском районе г. Санкт-Петербург.
Подготовка и подписание инвестиционного пакета договоров по строительству ЖК в г. Санкт-Петербург в Выборгском районе.
Подготовка и подписание инвестиционного пакета договоров по строительству ЖК в г. Санкт-Петербург в Московском районе .
Подготовка и подписание инвестиционного пакета договоров по строительству ЖК в г. Санкт-Петербург в Фрунзенском районе.
Инвестиционная и финансовая экспертиза текущих и планируемых проектов.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам.
Согласование предварительных условий долевого финансирования проектов.
Предоставление собственнику предложений по долевому финансированию проектов.
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.
Проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Контакты с Госкорпорациями, по вопросам оформления договоров аренды и выкупа земельных участков под дальнейшее жилищное строительство.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета эксплуатации и строительства.
Подготовка отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проектам на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2, КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.
Управление частной VIP резиденцией.
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы ландшафтных дизайнеров и технической службы эксплуатации.

3 года 6 месяцев

январь 2015 — июнь 2018

Генеральный директор

ООО "Павловское Подворье" (Эксплуатация), Москва

Управление частной VIP резиденцией (13 Га), строительство с последующей эксплуатацией.
Руководство службой эксплуатации ТРЦ 44000 м2 30000м2, а так же офисные помещения 2500 м2.
Строительство и эксплуатация на участке зданий и сооружений площадью 1850 м2, 2700 м2 и 4000 м2, а также гараж с жилыми комнатами площадью 800 м2,
КПП-Техблок с встроенной котельной и трансформаторной подстанцией площадью 750 м2, ВЗУ и внутреннее искусственное озеро площадью 1, 27 Га,
баскетбольная площадка, поле для игры в футбол и площадка для летнего волейбола.
Контроль состояния дома (сервис, техническое обеспечение)
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы (горничные, повара, водители, техники, садовники, сезонные рабочие и ландшафтные дизайнеры.).
Контроль работы персонала дома (распределение обязанностей, заработные платы, премии, инструкции)
Общий контроль за строительными работами на объекте.
Организация мероприятий проводимых в доме.
Составление графиков производства работ, обеспечение исполнения графика производства работ, анализ рисков и сроков исполнения.
Предложения по улучшению состояния домовладений и прилегающей территории.
Проведение тендеров и заключение договоров.
Технический контроль за производством работ.
Выбор и взаимодействие с подрядными организациями, генеральным проектировщиком, проведение совещаний.
Координация архитектурных и строительных работ.
Координация работы технических специалистов (главный инженер, агроном, электрики, сантехники, дизелист).
Координация со службой безопасности особенностей функционирования объекта и доступа на него.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации.
Подготовка предложений собственнику по повышению эффективности работы на участке и оптимизации затрат.
Подготовка и сдача, отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проекту на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2, КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.

2 года 11 месяцев

август 2012 — июль 2015

Руководитель строительства

ООО «Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент» (Ивестиционная деятельность), Москва

Руководитель строительства в Службе генерального заказчика
Управление частной VIP резиденцией ( 13 Га) от строительства с последующей эксплуатацией.
Строительство и эксплуатация на участке зданий и сооружений площадью 1850 м2, 2700 м2 и 4000 м2, а также гараж с жилыми комнатами площадью 800 м2,
КПП-Техблок с встроенной котельной и трансформаторной подстанцией площадью 750 м2, ВЗУ и внутреннее искусственное озеро площадью 1, 27 Га,
баскетбольная площадка, поле для игры в футбол и площадка для летнего волейбола.
Организация катка на зимнем озере.
Управление территорией, контроль за уходом участка, координация работы (горничные, повара, водители, техники, садовники, сезонные рабочие и ландшафтные дизайнеры..
Общий контроль за строительными работами на объекте.
Составление графиков производства работ, обеспечение исполнения графика производства работ, анализ рисков и сроков исполнения.
Инвестиционная и финансовая экспертиза планируемых расходов.
Заключение договоров подряда.
Технический контроль за производством работ.
Выбор и взаимодействие с подрядными организациями, генеральным проектировщиком, проведение совещаний.
Координация архитектурных и строительных работ.
Координация работы технических специалистов (главный инженер, агроном, электрики, сантехники, дизелист).
Координация со службой безопасности особенностей функционирования объекта и доступа на него.
Согласование внесение изменений в рабочую документацию.
Разработка и контроль бюджета строительства и эксплуатации.
Подготовка предложений собственнику по повышению эффективности работы на участке и оптимизации затрат.
Подготовка и сдача, отчетов хозяйственной деятельности.
Подготовка бюджета расходов компании по проекту на год и его исполнение.
Определение потребности в финансировании проектов.
Обеспечение соблюдения техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
Контроль качества выполнения работ и качества применяемых материалов.
Анализ рабочей и проектно-сметной документации.
Ведение документооборота, отчетность.
Участие в приемке выполненных работ, проверка и подписание КС-2, КС-3.
Обеспечение выполнения проектных решений.

4 года 5 месяцев

апрель 2008 — август 2012

Главный инженер

ООО "ПромЭксплуатация" (Эксплуатация котеджных поселков), Москва

Главный инженер Департамента обслуживания объектов незавершенного строительства.
Строительство жилых домов на поселках корпорации от 600 м2 до 2800 м2 по индивидуальным проектам.
Внутренние отделочные работы по дизайн проекту под ключ.
Ландшафные работы совместно с дизайнером.
Монтаж технологического оборудования объектов инфраструктуры и дальнейшее обслуживание.
Подготовка документов для участия в муниципальных тендерах.
Подготовка и заключение договоров подряда, подготовка пакета документов для получения лицензии на вывоз и утилизацию ТБО.
Подготовка исполнительной документации, проверка смет и спецификаций работ и материалов.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам
Общий контроль за строительными работами на объектах корпорации.
Финансовая экспертиза текущих и планируемых проектов (подготовка и ведение бюджета расходов).
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.

3 года 4 месяца

январь 2005 — апрель 2008

Руководитель направления по бестраншейным технологиям.

ООО «Экопром - Строй» (Строительство), Истра

Заключение договоров строительного подряда, организация работ на строительной площадке c закупкой необходимого материала и оборудования.
Проведение переговоров с Инициаторами в рамках работы по проектам.
Согласование проектов и работ с Муниципальными властями.
Сдача объектов в эксплуатацию Заказчику,
Подготовка исполнительной документации,
Проверка смет и спецификаций работ и материалов.
Подготовка предложений руководству компании по повышению эффективности работы компании по проектам и оптимизации затрат.

Высшее

Очно/заочная форма обучения

1998 г.

Московский Государственный Университет коммерции, г. Москва

Факультет: Экономика и управление на предприятии

Специальность: Менеджер

Высшее

Заочная форма обучения

2000 г.

Волгоградская Государственная архитектурно-строительная академия, г. Волгоград

Факультет: Городское строительство и хозяйство

Специальность: Инженер

180 часов

Дата окончания: июнь 2010 г.

«Строительство зданий и сооружений».

Учебно-курсовой комбинат «Мосдор», г. Москва

180 часов

Дата окончания: июль 2013 г.

«Промышленное и гражданское строительство»,

Учебно-Консалтинговый Центр «Ликей», г. Москва

180 часов

Дата окончания: июль 2013 г.

«Безопасность строительства и осуществление строительного контроля».

Учебно-Консалтинговый Центр «Ликей», г. Москва