Инженер по ремонтно-строительного участка службы эксплуатации зданий и сооружений

6 лет 3 месяца

апрель 2019 — наст. время

22.04.2019года — до настоящего времени АО "УК"Лидер" (Москва)

Инженер по эксплуатации (Управление и эксплуатация недвижимостью (Производственные, Складские, Бизнес- центр, офисные и т.д.)), Москва

Функциональные обязанности:
- ведение документооборот, переписка, ведения журналов по ПБ, ОТ, проведение тренировок по ПБ, составление актов, предписаний;
- выдача материала подчинённым;
- в организации 2-а (два) объекта (площадки). Организация занимается ремонтом и экспуатацией своими силами;
- заключение договоров со всеми поставщиками услуг, необходимых для эксплуатации здания;
- взаимодействие с контролирующими и надзорными органами с целью обеспечения деятельности здания (Мосводосток, Мосводоканал, МЧС и т.д.);
- контроль соблюдения норм технической и пожарной безопасности, охраны труда в ходе эксплуатации объекта;
- обеспечивает бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования
жизнеобеспечения здания (отопление, канализация, ГВС, ХВС, вентиляция и кондиционирование и т.д.);
- планово-предупредительного и аварийного ремонта инженерных систем и оборудований;
- подготовка договоров, подготовка отчетов, контроль и планирование расходов согласно бюджета;
- взаимодействие с арендаторами;
- улучшение эффективности работы службы эксплуатации с точки зрения оптимизации расходования выделенных средств и контроля качества предоставляемых услуг;
- участие в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов;
- обучение работников, на рабочем месте и проведение инструктажей по охране труда, правилам эксплуатации;
- функции руководителя АХО и клиненга(Территория и в нутри зданий);
- обеспечение жизнедеятельности офиса, закупка хоз.товаров, воды, расходных материалов, оборудования и т. д.;
- организация рабочих мест сотрудников, обеспечение расходными материалами, поддержание офисной мебели в рабочем состоянии, контроль и надлежащие обеспечение хозяйственного и технического обслуживания офисно-склада- производство, контроль целевого и рационального использование имущества работниками, занимающимися техническим обслуживанием офисно –складского- производственого комплекса, контроль и утилизация отходов;
- поддержание работоспособности всех инженерных систем.

3 года 4 месяца

январь 2016 — апрель 2019

Инженер по эксплуатации

01.01. 2016 — 22.04.2019год (Реорганизация) ООО «Паритет» (Москва) (Управление и эксплуатация недвижимостью (Производственные, Складские, Бизнес- центр, офисные и т.д.).), Москва

Функциональные обязанности:
- обеспечение работы всех систем жизнеобеспечения здания (отопление, канализация, ГВС, ХВС, вентиляция и кондиционирование и т.д.);
- взаимодействие с подрядными и контролирующими организациями;
- составление планов ППР;
- организация технически грамотной эксплуатации зданий объектов недвижимости, помещений, сооружений, инженерных систем и оборудования;
- формирование штата службы эксплуатации и технического персонала;
- анализ и оптимизация деятельности службы эксплуатации;
- разработка и выполнение мероприятий по экономии электроэнергии, тепла, воды, расходных и других материалов;
- формирование бюджетов по технической эксплуатации;
- согласование проектов по переоборудованию помещений под нужды Арендаторов;
- составлении предложений и необходимых расчетов к ним на приобретение и внедрение нового оборудования или предложений по модернизации и дооснащению уже находящегося в эксплуатации оборудования и систем;
- обеспечение заключения договоров со сторонними организациями, обеспечивающими работу службы эксплуатации;
- контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты при эксплуатации электроустановок, санитарно-технического, вентиляционного и другого инженерного оборудования и систем;
- организация правильной эксплуатации здания, технического оборудования;
- поддержка бесперебойного снабжения энергией здания;
- организация эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования;
- ведение технической документации.

1 год 3 месяца

октябрь 2014 — декабрь 2015

Инженер по эксплуатации

20.10. 2014 — 31.12.2015год (Реорганизация) ЗАО «Астон Девелопмент» (Москва) (Управление и эксплуатация недвижимостью (Производственные, Складские, Бизнес- центр, офисные)), Москва

Функциональные обязанности:
- поддержания бесперебойных инженерных систем и функционирования (инженерных сетей, коммуникаций, энергосистемы, канализация, вентиляция, системы пожарной безопасности в надлежащем состоянии);
- выполнение ППР согласно графика своими силами (электриками, сантехниками, вентяляционщиками);
- взаимодействие с арендаторами.
- системы водоподготовки, пожарные системы, канализация.
- обеспечение бесперебойного функционирования здания .
- технадзор при строительстве и монтаже инженерных систем.
- поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция и т.п.) в надлежащем состоянии. - контроль над работоспособностью инженерных сетей и исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации, вентиляции и др.), организация своевременного ремонта и проведение техобслуживания инженерных сетей;
- организация проведения ремонтных работ согласно годового плана;
- контроль рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей;
- заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, ОАО «МОЭК», ОАО «МОЭсК», Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами (Мосводосток, Мосводоканал, МЧС);
- организация работ по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности;
- решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций;
- обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки, а также необходимой технической аттестации технического персонала.

1 год 1 месяц

октябрь 2013 — октябрь 2014

Начальник службы эксплуатации

15.10.2013г- 17.10.2014г Московский индустриальный Банк, ОАО ((Управление недвижимостью, офисное отделение банка)), Москва

Функциональные обязанности:
- ведение документооборот, переписка, ведения журналов по ПБ, ОТ, проведение тренировок по ПБ, выдача материала подчинённым;
- поддержание работоспособности всех инженерных систем кондиционирование и вентиляция, водоснобжение Г/ВС и Х/ВС, отопления, электроснабжения, при необходимости привлечение подрядных организаций, координация деятельности подрядчиков;
- мониторинг состояния и при необходимости организация проведения текущего ремонта помещений;
- взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов. Обеспечение функционирования офиса банка;
- обеспечение жизнедеятельности офиса 2000м кв (закупка хоз товаров, воды, расходных материалов, оборудования и т д);
- организация рабочих мест сотрудников, обеспечение расходными материалами, поддержание офисной мебели в рабочем состоянии.

9 месяцев

январь 2013 — октябрь 2013

Начальник отдела эксплуатации

29.01. 2013г. — 11.10.2013год ООО «Эм Два» (Москва) (Управление и эксплуатация недвижимостью (Производственные, Складские, офисные и т.д.)), Москва

Функциональные обязанности:
- ведение документооборот, переписка, акты, предписания и ведения журналов по ПБ, выдача материала подчинённым;
- руководство всеми подразделениями службы эксплуатации офисно и складского зданий и обеспечение бесперебойной работы оборудования и сооружений силами службы эксплуатации, системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы противопожарной защиты;
- подбор и обучение персонала, обеспечение условий по охране труда, промышленной и пожарной безопасности;
- разработка бюджета службы эксплуатации и проведение мероприятий по оптимизации затрат, разработка и выполнение ППР оборудования и сооружений, ведение необходимой документации;
- выбор подрядчиков (проведение тендера) и проведение работ по реконструкции и перевооружению зданий и сооружений, контроль и приемка работ, поиск и закупка материалов;
- взаимодействие с арендаторами и всеми контролирующими органами, учет и анализ расхода энергоресурсов и мероприятия по оптимизации расходов;
- разработка технических регламентов и графика ППР по эксплуатации инженерных систем и строительных конструкций.

6 лет 3 месяца

июль 2006 — сентябрь 2012

Инженер по техническому надзору и начальник РСУ

Июль 2006 — Сентябрь 2012 ООО "ВПК-Сооружение" (Москва) (Управление недвижимостью (Производственные, Складские, бизнес-центр, офисные и т.д.)), Москва

Функциональные обязанности:
- содержание и текущий ремонт;
- планирование работ бригад: слесарей-сантехников, плотников, маляров и электриков.
- ведение рабочей документации. Работа с диспетчерской по дежурным журналам (заявкам);
- прием арендаторов (акты, предписания и т.д.);
- осмотр зданий и сооружений на предмет их безопасной эксплуатации, весенний -осенний осмотр зданий (подготовка к отопительному сезону);
- организация и руководство работами по технической эксплуатации зданий и сооружений: электрика, теплоснабжение, вентиляция, водоснабжение, канализация;
- организация эффективного взаимодействия представителями заказчика, работа с документами;
- выполнение СМР;
- участие в техническом задании;
- подготовка коммерческих предложений;
- ведение ППР;
- чтение чертежей (проектная документация);
- заключение и ведение договоров;
- согласование и проверка: технического задание, смет, акты на скрытые работы, акты;
- манометрического испытания на герметичность, КС-2, КС-3;
- ведение табеля, графиков, таблиц;
- проведении совещаний и планерок;
- знание действующих СНиПов, ГОСТов, СП методик и норм;
- подбор персонала;
- ведение договоров: ресурс снабжающие организации, дезинфекция и дератизация, телефония, интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, ТБО и КГМ;
- снабжение объектов (договоров, закупки, смет).

1 год 1 месяц

июнь 2005 — июль 2006

Инженер по организации, эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Июнь 2005 — Июль 2006 ООО "Фирма Ф.Ф." (Люберцы) (УК Строительство/архитектура/недвижимость Жилая и коммерческая недвижимость (магазины, офисы, банки и т.д.)), Москва

Функциональные обязанности:
- осмотр зданий и сооружений на предмет их безопасной эксплуатации, весенний –осенний осмотр зданий(подготовка к отопительному сезону);
- организация и руководство работами по технической эксплуатации зданий и сооружений: электрика, теплоснабжение, вентиляция, водоснабжение, канализация;
- контроль и проведение строительно-монтажных работ;
- проверка смет, объемов работ;
- табельный контроль за персоналом и ведение документов по ОТ и ТБ;
- подбор персонала;
- закупка хозяйственных нужд;
- организация уборки территории и помещений, контроль вывоз мусора;
- оперативное решение текущих проблем, связанных с административно-хозяйственной деятельностью;

4 года 10 месяцев

сентябрь 2000 — июнь 2005

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений. Техник-смотритель

Сентябрь 2000 — Июнь 2005 Люберцы Домоуправление № 2 Люберецкой КЭЧ ((Московская область) — Строительство /архитектура/недвижимость 17 этажные 80 домов жилой недвижимости), Москва

Функциональные обязанности:
- содержание и текущий ремонт жилых домов;
- планирование работ бригад: слесарей-сантехников, плотников, маляров и электриков;
- ведение рабочей документации;
- работа с диспетчерской по дежурным журналам (заявкам);
- прием населения (акты, предписания и т.д.);
- осмотр зданий и сооружений на предмет их безопасной эксплуатации, весенний –осенний осмотр зданий (подготовка к отопительному сезону);
- организация и руководство работами по технической эксплуатации зданий и сооружений: электрика, теплоснабжение, вентиляция, водоснабжение, канализация;
- контроль и проведение строительно-монтажных работ;
- проверка смет, объемов работ;
- табельный контроль за персоналом и ведение документов по охране труда и ТБ;
- подбор персонала;
- закупка и снабжение;
- организация уборки территории и помещений, вывоз мусора;
- оперативное решение текущих проблем, связанных с административно-хозяйственной деятельностью.

Среднее специальное

Очно/заочная форма обучения

1993 г.

Рязанский строительный колледж имени Ленинского комсомола, г. Рязань

Факультет: ПГС

Специальность: Специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» квалификация Техник-строитель-технолог ПГС

Высшее

Очно/заочная форма обучения

2012 г.

Московский государственный строительный университет МГСУ, г. Москва

Факультет: «Экспертиза и управление недвижимостью»

Специальность: Квалификация инженер По специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»