Руководитель отдела аренды и взаимодействия с арендаторами

 Ключевые навыки и достижения:

Сдача торговых площадей в аренду;
-подписание договоров;
-привлечение арендаторов;
Осуществлять работу с арендаторами;
Вести сделки, контролировать процесс в проведении сделок сотрудникам отдела;
Анализировать цены и арендные ставки;
Вести отчетность;
Контролировать работу отдела.
Проводит встречи и переговоры с арендодателями с целью:
- своевременного подписания и сбора необходимой документации (договоров, пролонгаций, расторжений, актов и пр.);
- обсуждения дизайна торговой точки;
- обсуждения продукта, планируемого для размещения на торговой точке;
- коррекции мерчандайзинга на торговой точке;
Контроль за соблюдением условий аренды арендатором, условий договора аренды:
- своевременные оплаты;
- счета за аренду;
- депозиты;
- штрафные счета;
- соблюдение правил торгового центра;
- работу с предупреждениями и штрафами за несоблюдение условий договора и правил;
Сотрудничество с администрацией по любым вопросам, способствующим улучшению и развитию совместного бизнеса;
Организация и контроль процесса заезда и выезда в из торгового центра (помещения):
- контроль оформления разрешений на монтаж демонтаж и погрузку разгрузку товара;
Регулярное сотрудничество с представителями администрации торгового центра и с собственниками:
- регулярные встречи и совещания (не реже 1 раза в 2 недели);
- регулярное общение по электронной почте и телефонные звонки;
- участие в мероприятиях, организованных торговым центром;
Работа с замечаниями к работе компании;
Работа с нововведениями торгового центра:
- контроль разработки сайтпланов;
- контроль разработки требований по дизайну торговых точек;
Оперативно предоставлять информацию по арендаторам и представляемой продукции торгового комплекса;
Согласовывание торгового назначения и дизайн-проекта торговых площадей с арендаторами;
Информировать руководство, работников бухгалтерии и коллег о любых изменениях в работе и планах арендодателей письменно и в кратчайшие сроки;
Поиск потенциальных арендаторов;
Своевременное информирование коллег и руководства о необходимости их участия в переговорах с арендаторами и потенциальными арендаторами торгового центра (комплекса), участия в заезде выезде других ночных работах в торговом центре;
Контроль и ведение всех необходимых документов на сервере.

 Прочие сведения о себе, комментарии:

Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости ТЦ более 6 лет.

Без оклада Не рассматриваю!

Знания:
- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
- основы рыночной экономики;
- правила установления деловых контактов;
- условия налогообложения юридических и физических лиц;
- организацию осуществления операций с недвижимостью;
- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с арендой недвижимости и куплей-продажей;
- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
- конъюнктуру рынка недвижимости;
- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов аренды и купли-продажи;
- действующие ценники и ставки;
- приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
- основы земельного и жилищного законодательства;
- основы экономики, психологии и трудового законодательства;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда.