Технический директор, руководитель проекта

4 года 5 месяцев

февраль 2021 — наст. время

Технический директор

ООО "ЗЕТ КИДЗ КЛАБ" (Развитие, управление и эксплуатация детских развлекате), Москва

Ведение полного архива документов и информации по объекту с текущими задачами.
Контроль и координация работы ответственных за выполнение задач сотрудников и подрядчиков.
Оценка экономической эффективности использования объектов и инвестиционных решений собственника. Экспертиза предложений о наиболее эффективном использовании объектов имущественного комплекса.
Анализ и контроль технического состояния объектов. Разработка стратегии развития, реконструкции и переориентирования объектов недвижимости.
Проверка расчетов окупаемости объектов.
Выбор стратегии управления и эксплуатации объектов.
Организация и ведение бумажного и электронного архива документов, а также хранение и актуализация документов.
Выработка предложений по контролю за минимизацией имущественных рисков.
Организация управленческого учета объектов имущественного комплекса.
Предоставление сводной отчетности по всему имущественному комплексу в целом и по каждому объекту в отдельности с учетом доходности и расходной базы.
Сбор бюджета по всем объектам, анализ эффективности расходования средств, контроль исполнения бюджета.
Организация эффективной эксплуатации объектов недвижимости и контроль работы сотрудников, плотное взаимодействие с менеджерами по недвижимости, осуществляющими подбор арендаторов.
Контроль наличия и своевременного продления договоров и технических условий на инженерные коммуникации объектов недвижимости.
Получение дополнительных и резервных мощностей - от получения ТУ до запуска.
Анализ энергоэффективности инженерных систем, снижение затрат.
Контроль наличия и своевременной пролонгации договоров по эксплуатации и обслуживанию объектов.
Обеспечение работы всех инженерно-технических систем. Организация бесперебойной работы оборудования и инженерных систем на объектах, контроль выполнения ППР и обслуживания всех систем жизнеобеспечения зданий и сооружений.
Оперативное реагирование на возникающие технические‚ технологические аварии‚ ЧП и контроль проведения соответствующих профилактических мероприятий.
Организация и контроль ремонтных и реконструкционных работ на объектах, вызванных технической необходимостью или экономической целесообразностью. Организация проектирования, строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
Выбор подрядчиков, анализ эффективного использования инвестиций, контроль сроков, контроль взаиморасчетов с подрядчиками.
Разработка регламента и правил оформления необходимой документации.
Разработка заявок и контроль их оплаты.
Взаимодействие с контролирующими органами, с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, государственными органами, БТИ, Росреестр и пр.
Формирование планов по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами, обеспечение мероприятий по их устранению.
Инспектирование объектов с составлением отчета о выявленных нарушениях и общем состоянии.

1 год 6 месяцев

сентябрь 2019 — февраль 2021

Технический директор

ООО "Волгоградка Молл" (Управление и эксплуатация имущественным комплексом), Москва

Ведение полного архива документов и информации по объекту с текущими задачами.
Контроль и координация работы ответственных за выполнение задач сотрудников и подрядчиков.
Оценка экономической эффективности использования объектов и инвестиционных решений собственника. Экспертиза предложений о наиболее эффективном использовании объектов имущественного комплекса.
Анализ и контроль технического состояния объектов. Разработка стратегии развития, реконструкции и переориентирования объектов недвижимости.
Проверка расчетов окупаемости объектов.
Выбор стратегии управления и эксплуатации объектов.
Организация и ведение бумажного и электронного архива документов, а также хранение и актуализация документов.
Выработка предложений по контролю за минимизацией имущественных рисков.
Организация управленческого учета объектов имущественного комплекса.
Предоставление сводной отчетности по всему имущественному комплексу в целом и по каждому объекту в отдельности с учетом доходности и расходной базы.
Сбор бюджета по всем объектам, анализ эффективности расходования средств, контроль исполнения бюджета.
Организация эффективной эксплуатации объектов недвижимости и контроль работы сотрудников, плотное взаимодействие с менеджерами по недвижимости, осуществляющими подбор арендаторов.
Контроль наличия и своевременного продления договоров и технических условий на инженерные коммуникации объектов недвижимости.
Получение дополнительных и резервных мощностей - от получения ТУ до запуска.
Анализ энергоэффективности инженерных систем, снижение затрат.
Контроль наличия и своевременной пролонгации договоров по эксплуатации и обслуживанию объектов.
Обеспечение работы всех инженерно-технических систем. Организация бесперебойной работы оборудования и инженерных систем на объектах, контроль выполнения ППР и обслуживания всех систем жизнеобеспечения зданий и сооружений.
Оперативное реагирование на возникающие технические‚ технологические аварии‚ ЧП и контроль проведения соответствующих профилактических мероприятий.
Организация и контроль ремонтных и реконструкционных работ на объектах, вызванных технической необходимостью или экономической целесообразностью. Организация проектирования, строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
Выбор подрядчиков, анализ эффективного использования инвестиций, контроль сроков, контроль взаиморасчетов с подрядчиками.
Разработка регламента и правил оформления необходимой документации.
Разработка заявок и контроль их оплаты.
Взаимодействие с контролирующими органами, с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, государственными органами, БТИ, Росреестр и пр.
Формирование планов по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами, обеспечение мероприятий по их устранению.
Инспектирование объектов с составлением отчета о выявленных нарушениях и общем состоянии.

3 года 6 месяцев

апрель 2016 — сентябрь 2019

Начальник участка, руководитель проекта

ООО "СК "Гранд" (Строительство), Москва

Руководство производственной деятельностью участка;
постановка задач субподрядчикам, бригадам, контроль качества работ;
работа с проектными институтами, лабораториями, другими подразделениями компании;
ведение всей необходимой документации и отчетности;
взаимодействие с заказчиком, государственными контролирующими органами;
участие в сдаче объектов.

10 месяцев

июль 2015 — апрель 2016

Прораб, начальник участка

ООО "Экострой" (Строительство), Белгород

Прием и контроль объемов поставляемых материалов, подсчет;
расстановка рабочих на места;
контроль качества выполняемых работ;
организация непрерывного цикла работ, без простоев техники и бригад с опережением сроков;
контроль над соблюдением норм охраны труда и правил техники безопасности;
ведение учёта выполняемых работ и оформление технической документации;
участие в сдаче объекта.

2 года 3 месяца

апрель 2013 — июль 2015

Начальник участка

ООО "Белплекс-Фасадные технологии" (Строительство), Белгород

Руководство производственной деятельностью участка;
постановка задач субподрядчикам, бригадам, контроль качества работ;
работа с проектными институтами, лабораториями, другими подразделениями компании;
ведение всей необходимой документации и отчетности;
взаимодействие с заказчиком, государственными контролирующими органами;
участие в сдаче объектов.

13 лет 5 месяцев

ноябрь 1999 — апрель 2013

Прораб, начальник участка

ООО "Интерстиль" (Строительство), Белгород

Руководство производственной деятельностью участка;
постановка задач субподрядчикам, бригадам, контроль качества работ;
работа с проектными институтами, лабораториями, другими подразделениями компании;
ведение всей необходимой документации и отчетности;
взаимодействие с заказчиком, государственными контролирующими органами;
участие в сдаче объектов.

3 года 1 месяц

сентябрь 1996 — сентябрь 1999

Мастер СМР, прораб

ООО "Монтажник-94" (Строительство), Белгород

Прием и контроль объемов поставляемых материалов, подсчет;
расстановка рабочих на места;
контроль качества выполняемых работ;
организация непрерывного цикла работ, без простоев техники и бригад с опережением сроков;
контроль над соблюдением норм охраны труда и правил техники безопасности;
ведение учёта выполняемых работ и оформление технической документации;
участие в сдаче объекта

2 года 1 месяц

сентябрь 1994 — сентябрь 1996

Мастер СМР

ООО "Трайдент" (Строительство), Белгород

Организация производства строительно-монтажных работ. Ведение учёта выполняемых работ и оформление технической документации.
Контроль над соблюдением норм охраны труда и правил техники безопасности. Предоставление заявок на поставку материалов. Организационные мероприятия по Охране труда.

Высшее

Дневная(очная) форма обучения

1998 г.

Белгородская государственная технологическая академия строительных материалов , инженер по специальности "Промышленное и гражданское строительство", г. Белгород

Факультет: ПГС