Юрист

6 лет 4 месяца

июль 2008 — октябрь 2014

Старший юрисконсульт отдела по работе с недвижимостью

ООО «РосЕвроДевелопмент» (Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.), Москва

Решение вопросов правового сопровождения компании:
- разработка, правовая экспертиза проектов договоров: купли-продажи, аренды, оказания услуг, агентских, поручения, уступки прав требования, поставки, подряда (проверка условий договоров на их соответствие законодательству и интересам юридического лица) согласование условий договоров, визирование гражданско-правовых договоров;
- составление изменений, дополнений к договорам, согласование таких изменений, протоколов разногласий;
- представление интересов компании в государственных организациях, органах местного самоуправления, при рассмотрении правовых вопросов;
- работа с утвержденными, разработанными вариантами договоров компании, заключение таких договоров с контрагентами;
- отслеживание текущих договоров с контрагентами (сроки, наличие договора, правоустанавливающих документов);
- оценка юридических рисков;
- мониторинг законодательства РФ, доведение изменений, касающихся сферы деятельности до отделов, структурных подразделений компании;
- консультация руководства и сотрудников компании по вопросам действующего законодательства РФ;
- подготовка ответов на запросы поступающие в компанию;
- ведение реестров договоров, доверенностей и документов юридического отдела.
- подготовка документов для регистрации юридических лиц, в т.ч. внесения изменений в учредительные документы юридических лиц, Выписки из ЕГРЮЛ.

Инвентаризация объектов имущественного комплекса организаций Компании с выездом на места. Анализ текущей ситуации, поддержание в актуальном состоянии реестра объектов имущественного комплекса, отслеживание и анализ изменений.
Мониторинг рынка недвижимости в регионах присутствия Компании.

Оформление и регистрация земельно - правовых отношений:
- обеспечение проведения мероприятий по объединению, разделению земельных участков, изменению категории и вида разрешенного использования земельных участков;
- регистрация раздела, объединения земельных участков, изменение адреса земельного участка;
- регистрация изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Оформление прав на недвижимое имущество.
Подготовка пакета документов и сопровождение государственной регистрации прав:
- на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, дарения; аренды);
- при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации и вновь созданной организации;
- регистрация договоров аренды нежилых помещений (строений, сооружений) и земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды, прекращения (расторжения) договоров аренды;
- регистрация договоров ипотеки объектов недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам ипотеки;
- регистрация линейных сооружений;
- регистрация и снятие обременений (сервитута, ареста недвижимого имущества).

Арбитраж – подготовка документов для обращения в судебные органы, составление процессуальных документов на всех стадиях процесса (иски, возражения, ходатайства, жалобы, отзывов на исковые заявления).
Написание заключений. Разработка правовой позиции.
Представление интересов компании в судах.

8 месяцев

ноябрь 2007 — июль 2008

Юрист

ООО "Форлэнд" (Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.), Москва

Юридическое сопровождение сделок в области земельных отношений: купля–продажа, внесение в уставный капитал, раздел земельного участка.
Разработка и оформление договоров: купли-продажи, оказания услуг, займа, поручения, на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, предварительные договоры и соглашения.
Составление различных правовых документов: доверенностей, писем, запросов, актов.
Правовая экспертиза правоустанавливающих и иных сопутствующих сделке документов.
Создание единой базы типовых форм документов, организация и разработка внутренних документов организации.
Регистрация юридических лиц:
- Подготовка пакета документов для первичной государственной регистрации юридических лиц.
- Внесение изменений в учредительные документы;
- Регистрация изменений: изменение состава участников в ООО; изменение места нахождения; увеличение уставного капитала ООО; уменьшение уставного капитала ООО; изменение наименования организации; назначение нового директора.
- Подача и получение документов в налоговой инспекции.
- Получение документов, подтверждающих постановку на учет в ФСС, ПФ и ФОМС.
- Получение выписок из ЕГРЮЛ в налоговой инспекции.
- Открытие расчетных счетов для юридических лиц.
Организация и ведение кадрового учета: личные дела, приказы по личному составу, должностные инструкции, трудовые книжки, составление штатного расписания, разработка локальных актов, трудовых договоров.

1 год 11 месяцев

ноябрь 2005 — сентябрь 2007

Ведущий юрист отдела правового сопровождения сделок

ООО "Управляющая компания "Земельные ресурсы" (Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.), Москва

Полное юридическое сопровождение сделок в области недвижимости, земельных отношений совершаемых Компанией.
Правовая экспертиза правоустанавливающих и иных сопутствующих сделке документов.
Договорная работа: составление и экспертиза договоров: купли-продажи, аренды, дарения, поручения, оказания услуг, залога, займа, цессии, об отступном, предварительные договоры и соглашения.
Составление различных правовых документов: доверенностей, писем, исков, запросов, актов, протоколы об одобрении сделок (крупных, с заинтересованностью).
Формирование пакета документов и сопровождение государственной регистрации прав:
- на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, дарения);
- на недвижимое имущество, возникшее на основании договора об отступном;
- при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации и вновь созданной организации;
- регистрация договоров аренды нежилых помещений (строений, сооружений) и земельных участков;
- регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды;
- регистрация прекращения (расторжения) договоров аренды;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- раздел земельного участка, уточнение площади земельного участка, изменение адреса земельного участка;
- регистрация и снятие обременений (сервитута, ипотеки, ареста имущества).
Работа по скупке земельных долей у работников совхоза и оформление прав собственности покупателя на земельные доли (земли сельскохозяйственного назначения).
Взаимодействие с БТИ, ФРС и представление интересов Компании при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Консультации сотрудников компании по правовым вопросам.
Составление юридических заключений и справок.
Обзор и анализ законодательства, мониторинг изменений, взаимодействие со структурными подразделениями компании по вопросам совершенствования работы.

8 месяцев

март 2005 — октябрь 2005

Юрист

Агентство недвижимости "Фили" (Агенство недвижимости), Москва

Разработка, составление и анализ договоров: аренды, субаренды, поручения, доверительного управления имуществом, купли-продажи.
Взаимодействие с государственными и контролирующими органами: ДИГМ, БТИ, УФРС и её территориальными подразделениями.
Ведение переговоров с клиентами, экспертиза юридических документов, заключение договоров.
Юридическое сопровождение сделок в области жилой и коммерческой недвижимости: купля-продажа, аренда, субаренда.
Проверка «юридической чистоты» сделок с недвижимостью.
Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества.
Регистрация юридических лиц (создание юридических лиц, внесение изменений в учредительные документы).
Подбор помещений по заявкам клиентов.

3 года 3 месяца

декабрь 2001 — февраль 2005

Ведущий специалист

Федеральная Государственная регистрационная палата (Государственные организации), Оренбург

Прием документов на регистрацию.
Проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки.
Установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Оформление документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесение записей ЕГРП на недвижимое имущество.
Совершение надписей на правоустанавливающих документах, выдача Свидетельств о государственной регистрации права и правоустанавливающих документов.
Выдача информации о зарегистрированных правах (выписки из ЕГРП).
Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества.
Составление гражданско-правовых договоров: купли-продажи, мены, дарения.

Высшее

Очно/заочная форма обучения

2003 г.

Оренбургский Государственный Университет, г. Оренбург

Факультет: Юриспруденция

Специальность: Юрист